El precio del alquiler sube un 7,1% interanual en el primer trimestre, según idealista

El precio del alquiler de vivienda en España aumentó un 7,1% interanual en el primer trimestre de 2026 y un 2,2% respecto al trimestre anterior, situándose en 15 euros por metro cuadrado al cierre de marzo, según un informe de idealista.

El portal inmobiliario explica este incremento por la caída de la oferta frente a una demanda creciente, en un contexto de "inseguridad jurídica" que, según su portavoz, Francisco Iñareta, está llevando a muchos propietarios a retirar viviendas del mercado o venderlas, lo que eleva los precios y favorece la selección de inquilinos con mayor solvencia.

Por capitales, los precios subieron en todas salvo en Barcelona, donde cayeron un 3,7%, mientras que Ciudad Real registró el mayor incremento (+14,4%). Entre los grandes mercados destacan las subidas de Madrid (9,4%), Alicante (9%) y Palma (7,6%).

Madrid se mantiene como la capital más cara (23,2 euros el metro cuadrado), por delante de Barcelona (22,6 euros) y San Sebastián (18,8 euros).

En el ámbito provincial, todas las provincias encarecieron sus alquileres excepto Barcelona (-4,1%), con Lleida liderando las subidas (+16,1%). La Comunidad de Madrid es la más cara (21,3 euros el metro cuadrado), mientras que Jaén presenta los precios más bajos (6,8 euros).

Por comunidades, los precios crecieron en todas salvo en Cataluña (-3,8%), con Castilla-La Mancha (+12,7%) a la cabeza. Madrid y Baleares registran los alquileres más elevados, frente a Extremadura y Castilla-La Mancha, que se sitúan como las más económicas.