El Plan de Vivienda prevé ayudas de hasta 102.000 euros por nueva vivienda industrializada en zona tensionada

Se ofrece una ayuda de hasta 25.000 euros a particulares que cedan una vivienda a la CCAA para alquilar a 600 euros mensuales

El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, aprobado este martes por el Consejo de Ministros, contempla una serie de ayudas que pueden llegar a alcanzar los 102.000 euros por vivienda si ésta se construye en una zona tensionada y se emplean métodos de industrialización.

El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 cuenta con una dotación de 7.000 millones de euros que permitirá ampliar el parque de vivienda asequible, con especial atención a la vivienda pública y protegida; movilizar y dignificar la vivienda existente, e incrementar la protección para los colectivos con más dificultades.

El Plan implica diez cambios destacados que se distribuyen en tres ámbitos de acción: más construcción para ampliar la oferta de vivienda, más rehabilitación para movilizar y dignificar vivienda ya existente, y más protección para quienes más lo necesitan.

85.000 EUROS POR CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA QUE SE PONGA EN ALQUILER
El plan refuerza las ayudas a la construcción de nueva vivienda pública o en colaboración público-privada, con hasta 85.000 euros por vivienda y con precios máximos de alquiler de 900 euros mensuales y protección permanente. En municipios de menos de 10.000 habitantes se permitirá además la venta, manteniendo siempre el carácter protegido.

Este precio máximo de alquiler ha sido calculado sobre una vivienda estándar de gran tamaño (85 metros cuadrados útiles) con garaje y trastero (25 metros cuadrados). Es una cifra orientativa que podrá variar en función del tamaño de la vivienda y sus anexos, atendiendo a los precios máximos fijados en el Plan Estatal de Vivienda

También se incorporan vez ayudas específicas a la urbanización de suelos que reserven al menos un 40% a vivienda protegida, con hasta 8.000 euros por futura vivienda.

Para impulsar la industrialización del sector, se prevé una ayuda adicional de hasta 8.500 euros por vivienda cuando se empleen técnicas constructivas industrializadas, de modo que la subvención total puede alcanzar los 93.500 euros por vivienda nueva.

Esta cuantía podrá elevarse hasta 102.000 euros cuando las promociones se ubiquen en zonas de mercado residencial tensionado, al añadirse otra ayuda extra de hasta 8.500 euros dirigida a contener precios allí donde la presión es mayor.

CESIÓN DE VIVIENDAS A LAS CCAA PARA ALQUILER ASEQUIBLE
El Plan también busca ampliar el parque público mediante la adquisición de vivienda a particulares por parte de las comunidades autónomas, financiando la Administración Central hasta el 70% del coste -y hasta el 85% en zonas tensionadas- para destinarla a alquiler asequible con rentas máximas de 800 euros mensuales.

A esto se suma una ayuda de hasta 17.000 euros --o 25.000 euros si la vivienda se encuentra en una zona tensionada-- a particulares que cedan una vivienda a la comunidad autónoma para que sea la administración quien la ponga a disposición de la ciudadanía en forma de alquiler asequible por un máximo de 600 euros mensuales. La comunidad autónoma se encargará de la gestión integral del alquiler y, cuando finalice el contrato, devolverá la vivienda a su propietario en condiciones óptimas.

Además, se destinarán hasta 12.000 euros para financiar obras de reforma o rehabilitación de las viviendas cedidas, una medida especialmente útil en las zonas rurales, donde se concentra el grueso de viviendas vacías, muchas veces por su situación de inhabitabilidad.

AYUDAS ESTRUCTURALES, DE ACCESIBILIDAD Y DE REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
En el ámbito de la rehabilitación, el Plan articula un paquete de ayudas para obras de mejora estructural, accesibilidad y eficiencia energética. Las subvenciones podrán alcanzar los 8.000 euros por vivienda para actuaciones estructurales, las intervenciones en accesibilidad podrán recibir hasta 13.000 euros por vivienda y las de rehabilitación energética hasta 20.500 euros, en función del ahorro de energía primaria, el tamaño del inmueble y el coste total de las obras.

El plan pone el foco en los cascos históricos y el patrimonio construido, con una ayuda adicional de hasta 30.000 euros cuando la vivienda rehabilitada se ubique en estas áreas o cuente con protección patrimonial, lo que permite alcanzar hasta 50.000 euros de apoyo si se suman mejoras estructurales, de accesibilidad y eficiencia energética.

Además, se crean ayudas específicas para movilizar vivienda vacía que lleve desocupada más de dos años, con hasta 30.000 euros por vivienda --35.000 en el medio rural-- condicionadas a que se destinen después al alquiler residencial asequible durante un mínimo de cinco años.

AYUDA ALQUILER DE HASTA 300 EUROS PARA JÓVENES
El tercer bloque se centra en reforzar la protección de los colectivos con mayores dificultades, empezando por las personas jóvenes, que podrán acceder a una ayuda al alquiler de hasta 300 euros mensuales modulable por las comunidades autónomas.

También se prevé una ayuda de hasta 15.000 euros para jóvenes de hasta 35 años que compren o construyan su primera vivienda en municipios de hasta 10.000 habitantes, ampliable a localidades de hasta 20.000 habitantes afectadas por pérdida de población.

Las mujeres víctimas de violencia de género contarán con una línea específica de ayudas que garantiza una solución habitacional inmediata, adecuada y digna, asumiendo la Administración el pago del alquiler hasta un máximo de 1.000 euros mensuales, ampliable por las comunidades autónomas si lo consideran necesario.

El Plan recoge igualmente apoyos dirigidos a personas en situación de vulnerabilidad, con una ayuda general al alquiler de 250 euros para hogares con recursos limitados.