La gestora HIH vende una oficina del Santander del edifico Canalejas de Madrid a un inversor español

La gestora alemana HIH Invest ha cerrado la venta de un activo situado en el edificio Canalejas del centro de Madrid, ocupado actualmente por una oficina de 1.000 metros cuadrados del Banco Santander, a un comprador financiado por capital privado español.

CBRE, que ha asesorado la operación en exclusiva y también ha preparado la 'vendor due diligence' técnica y medioambiental, explica en un comunicado que el inmueble se encuentra, concretamente, en el número 6 de la calle Alcalá, a unos pasos de la Puerta del Sol.

"Esta localización privilegiada, en plena confluencia de los principales ejes comerciales y turísticos del centro histórico, le otorga una visibilidad excepcional y lo posiciona en una de las zonas con mayor afluencia peatonal de la capital", señala.

Asimismo, se ubica en el entorno inmediato de Centro Canalejas Madrid, uno de los desarrollos urbanos más representativos del centro histórico, que integra usos hoteleros, residenciales y comerciales de alta gama. OHLA explota el centro comercial de lujo y el aparcamiento, mientras que Mohari es dueño del hotel Four Seasons.

"La operación se enmarca en un contexto de alto dinamismo del mercado de inversión inmobiliaria, especialmente en el segmento de locales comerciales en ubicaciones high street prime. En este entorno, los activos con inquilinos de primer nivel, contratos a largo plazo y localizaciones consolidadas continúan concentrando el interés del capital privado, en un escenario marcado por la escasez de producto core y la fuerte competencia inversora", explica el director de Retail de CBRE en el mercado ibérico, Paul Santos.