El precio del alquiler sube un 5,2% en abril, su menor repunte en el último año, según Fotocasa

El precio de la vivienda en alquiler bajó un 1,2% en abril en relación al mes anterior, hasta los 14,61 euros mensuales por metro cuadrado, y subió un 5,2% interanual, su menor repunte de los últimos doce meses, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa publicados este martes.

Para Fotocasa, la moderación en la subida de los precios del alquiler registrada en abril confirma el el cambio de tendencia en este mercado. "Después de cuatro años marcando máximos históricos y registrando incrementos de doble dígito, el precio sigue moderando su crecimiento paulatinamente. Aunque las rentas siguen incrementándose, el ritmo de subida se desacelera porque el mercado ha alcanzado un límite muy sensible: la capacidad máxima de pago de los inquilinos", expone María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

En este sentido, Matos ha destacado que gran parte de los hogares destina alrededor del 43% de sus ingresos al alquiler, lo que reduce "enormemente" el margen para seguir absorbiendo nuevas subidas.

En todo caso, desde Fotocasa explican que la moderación en el precio del alquiler no responde a una mejora estructural del mercado, pues la oferta sigue siendo "insuficiente", sino al agotamiento financiero de la demanda. "Los inquilinos ya no pueden asumir incrementos tan intensos y de doble dígito como los registrados en los últimos años", ha añadido Matos al respecto.

En valores interanuales, los precios de la vivienda en alquiler se incrementaron en abril en 15 de las 17 comunidades autónomas, lideradas por La Rioja (+14,2%), Castilla-La Mancha (+13,4%) y Asturias (+11,1%), las únicas regiones con alzas de dos dígitos.

Les siguen Murcia (+9,7%), Comunidad Valenciana (+9%), Canarias (+8,2%), Castilla y León (+7,5%), Baleares (+7,4%), Extremadura (+7,3%), Andalucía (+7,1%), Aragón y Galicia (+6% en ambas comunidades), País Vasco (+4,8%), Madrid (+3,6%) y Cantabria (+3,3%).

Las únicas comunidades donde disminuyeron en abril los precios del alquiler en tasa interanual fueron Navarra (-1%) y Cataluña (-3,3%).

MADRID Y BALEARES, LAS REGIONES MÁS CARAS PARA ALQUILAR
Las regiones más caras para alquilar una vivienda en España, con precios superiores a los 15 euros mensuales por metro cuadrado, son Madrid (21,87 euros), Baleares (19,32 euros), Cataluña (18,38 euros), País Vasco (17,42 euros) y Canarias, con 15,92 euros por metro cuadrado al mes.

En el otro extremo, con los precios más asequibles, se sitúan Castilla y León (10,13 euros), La Rioja (10,04 euros), Castilla-La Mancha (8,89 euros) y Extremadura (7,61 euros).

Por provincias, la mayoría registraron ascensos interanuales en el precio del alquiler en abril, especialmente Guadalajara (+44,5%), Álava (+28,5%), Tarragona (+20,8%), Toledo (+17,9%) y Teruel (+16,6%).

Sólo seis provincias recortaron los precios del alquiler: Barcelona (-3,2%), Cuenca (-3%), Girona (-2,6%), Almería (-1,1%), Navarra (-1%) y Palencia (-0,4%).

Según Fotocasa, las provincias más caras para alquilar una vivienda son las de Madridm con 21,87 euros mensuales por metro cuadrado al mes, Barcelona (20 euros); Baleares (19,32 euros); Guipúzcoa (18,79 euros); Vizcaya (17,27 euros) y Málaga (16,54 euros).

En el extremo opuesto, las provincias más económicas para alquilar una vivienda son las de Jaén (6,84 euros por metro cuadrado al mes); Cuenca (7,05 euros); Badajoz (7,54 euros), Ciudad Real (7,61 euros); Cáceres (7,67 euros) y Teruel (7,94 euros).