El Índice Registral de Actividad Inmobiliaria se mantiene al alza y crece un 3,1% hasta marzo

El Índice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI) ha registrado un incremento del 3,1% durante el primer trimestre del año, mientras que la variación anual es del 7,1%, impulsada principalmente por el importe y número de hipotecas, según el Colegio de Registradores.

Por componentes, el índice de propiedad ha crecido un 3,2%, con incrementos tanto en el precio de las compraventas como en el de las hipotecas y el índice mercantil ha crecido un 2,9%, motivado por incrementos en ambos sectores, tanto construcción como inmobiliaro.

Asimismo, desde el punto de vista de la demanda, el índice de compraventas ha crecido un 3,2% impulsado principalmente por el aumento del precio de las compraventas (5,5%). Por otra parte, el índice de hipotecas lo ha hecho un 3,3%, con un incremento del 5,8% en el importe de las hipotecas.

Por el lado de la oferta ambos componentes crecen también, tanto el sector de la construcción (+3,6%), como en inmobiliario (+0,6%).

A su vez, el índice suavizado, libre de componentes estacionales, mantiene su evolución positiva, con un incremento del 1,2%, encadenando ya cinco años de tendencia alcista, desde el cuarto trimestre de 2023.

El Colegio de Registradores señala que, aunque el ritmo de crecimiento muestra signos de estabilización, la actividad inmobiliaria mantiene una dinámica favorable, sustentada en la continuidad del aumento de los precios y en el buen comportamiento del mercado hipotecario.

Con respecto a la evolución anual de los índice de demanda, crecen tanto el importe de las hipotecas (+13,9%) como su número (+11,6%).

Además, también aumentó el precio de las compraventas (+9,8%), aunque se reduce su número (-1,2%). El índice general de hipotecas aumentó un 12,7%, mientras que el de compraventas lo ha hecho un 4,2%.

Respecto al índice de oferta, el indicador de actividad mercantil relativo a los sectores de la construcción e inmobiliario ha tenido un crecimiento del 7,5%, destacando un comportamiento más favorable en el sector de la construcción (9,2 %).