Árima sube un 27% en Bolsa en el último año, coincidiendo con su vuelta a beneficios

Las acciones de la socimi de oficinas Árima Real Estate se han revalorizado más de un 27% en Bolsa en el último año, coincidiendo con su vuelta a beneficios.

En concreto, los títulos de la compañía, que sopesa pagar este año el primer dividendo de su historia, rondan actualmente los 12,30 euros por acción, frente a los 9,67 euros en los que cotizaba hace justo un año.

En todo caso, Árima cuenta actualmente con un 'free float' muy reducido como consecuencia del proceso corporativo y la situación accionarial posterior a oferta pública de adquisición de acciones (OPA) que lanzó JSS sobre la socimi.

En este contexto, el volumen efectivo de negociación de Árima en Bolsa es muy limitado, por lo que operaciones puntuales pueden provocar variaciones porcentuales relevantes en el precio diario de cotización, sin que realmente respondan a un cambio en los fundamentales de la compañía ni a un flujo significativo de mercado.

VUELTA A BENEFICIOS EN 2025
La socimi de oficinas obtuvo un beneficio neto recurrente de 8,8 millones de euros en 2025, frente al resultado negativo de 1,1 millones de euros del año anterior, después de integrar la cartera agregada de JSS Real Estate tras la fusión inversa mediante absorción llevada a cabo el año pasado, ambas empresas controladas por el banco suizo J. Safra Sarasin.

Según su última cuenta anual de resultados, el beneficio neto declarado fue de 8,4 millones de euros, frente a los 'números rojos' de 31 millones de euros de 2024, ejercicio en el que la valoración de los activos impactó negativamente, frente a la aportación positiva en 2025.

El valor bruto de los activos (GAV) de Árima se situó en 563,5 millones de euros a cierre del año, lo que supone un crecimiento del 57% interanual respecto de 2024, impulsado por la integración de la cartera de JSS y por el avance de los proyectos de reposicionamiento.

Los ingresos totales ascendieron a 27,7 millones de euros en 2025, frente a 12,2 millones en 2024, mientras que el resultado bruto de explotación (Ebitda) recurrente se situó en 18,5 millones de euros, multiplicando por más de nueve el registrado en el año anterior.

Por otra parte, la compañía cerró el ejercicio con un apalancamiento neto (LTV) del 40,7%, frente al 26,3% a cierre de 2024, tras integrar la financiación asociada a la cartera combinada. Árima dispone de una deuda con un vencimiento medio a 3,5 años, un coste del 3,4% y un 65% de la deuda a tipo fijo. Adicionalmente, contaba al finalizar 2025 con 31,2 millones de euros de financiación no dispuesta.

VALORA PAGAR ESTE AÑO EL PRIMER DIVIDENDO DE SU HISTORIA
La compañía valora proponer a su junta de accionistas, que se celebrará previsiblemente el próximo 26 de junio en primera convocatoria, el pago, este año, del primer dividendo de su historia.

Aunque la socimi no prevé repartir ningún dividendo con cargo a los resultados de 2025, el consejo de administración de Árima sí "está valorando proponer a la junta general de accionistas el reparto de un dividendo con cargo a las reservas voluntarias de la sociedad", según señala la compañía en el orden del día de la junta.

La socimi ha precisado que, en línea con su vocación de remunerar al accionista, el reparto de dividendos durante el ejercicio 2026 podría, en su caso, situarse en niveles de rentabilidad orientativos del entorno del 6%, "en función de la evolución de la sociedad y de las decisiones que adopten los órganos sociales competentes".

De aprobarse finalmente esta iniciativa, sería el primer dividendo que pagaría Árima desde su constitución.