ERC pone contra las cuerdas al Gobierno con su ley del alquiler

La petición formal se realizó mediante una moción consecuencia de una interpelación urgente dirigida a la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, durante la sesión plenaria del 28 de mayo. En esta intervención, la portavoz de Vivienda de ERC, Etna Estrems, acusó al PSOE de intentar bloquear el inicio de la negociación de la norma, lo que llevó a que Sumar tuviera que votar junto al PP para garantizar su tramitación.

Aunque ya ha concluido el plazo para presentar enmiendas y los grupos han registrado sus propuestas, el siguiente paso, la convocatoria de la ponencia encargada de debatir el texto, aún carece de fecha concreta. Los partidos aliados a la izquierda del PSOE presionan para acelerar esta tramitación clave en plena crisis de acceso a la vivienda.

Medidas para desincentivar la especulación y proteger a los inquilinos

La moción presentada por ERC propone además un conjunto de medidas económicas y fiscales orientadas a frenar la especulación inmobiliaria y favorecer el acceso a la vivienda. Entre ellas destaca la creación de un impuesto progresivo sobre la acumulación de viviendas, que gravaría a partir de la tercera residencia en propiedad de una misma persona física o jurídica. Este impuesto actuaría como complemento al IVA vigente en estas transacciones.

Asimismo, se reclama la derogación de los beneficios fiscales que actualmente disfrutan las Socimis (sociedades de inversión inmobiliaria) y se propone facilitar el acceso a la primera vivienda para menores de 35 años aplicando tipos de IVA reducidos equivalentes a los que se aplican a viviendas protegidas o de promoción pública.

Impuestos y regulación para el control del turismo residencial

Otra propuesta con apoyo tanto de ERC como del PSOE es la aplicación del IVA al 21% sobre los arrendamientos turísticos, incluyendo aquellos gestionados a través de plataformas digitales. En este sentido, se insta al Gobierno a modificar la normativa sobre haciendas locales para que los ayuntamientos puedan aplicar recargos en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) sobre viviendas turísticas y propiedades en manos de grandes tenedores, especialmente cuando los propietarios no acrediten una residencia continuada de cinco años en España.

Fomento de cooperativas y defensa de competencias autonómicas

La iniciativa también busca crear un marco fiscal favorable para las cooperativas de vivienda en régimen de cesión de uso, incentivando estos proyectos mediante la modificación del IBI y del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras. Además, se plantea establecer incentivos para las personas que participen en estas cooperativas, con el objetivo de impulsar alternativas sociales de acceso a la vivienda.

Finalmente, ERC reclama que se impulsen las modificaciones legales necesarias para garantizar que ninguna administración pública cuestione la competencia civil de las comunidades autónomas con competencias en vivienda, especialmente en lo que respecta a los regímenes civiles, forales o especiales que regulan los contratos de arrendamiento urbano.

Esta propuesta legislativa representa una apuesta decidida por frenar la especulación inmobiliaria, proteger a los arrendatarios y favorecer el acceso a una vivienda digna, en un contexto marcado por la crisis habitacional y el aumento de los precios del alquiler en muchas zonas de España. El impulso político para su tramitación será clave en las próximas semanas, con la presión creciente de la sociedad y los sectores afectados.