El precio de la vivienda usada sube un 17,2% en el primer trimestre y alcanza nuevo máximo, según Idealista

El aumento del primer trimestre es el mayor desde la burbuja inmobiliaria y el metro cuadrado alcanza ya los 2.709 euros

El precio de la vivienda usada en España registró una subida del 17,2% interanual durante el primer trimestre del año, lo que deja el metro cuadrado en 2.709 euros, según el último índice de precios de Idealista.

Con esta subida interanual, la mayor desde la burbuja inmobiliaria, España alcanza un nuevo máximo histórico. Además, los precios suben en tasa mensual (+1,3%) y trimestral (+2,7%).

El portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, espera un cambio de tendencia en el medio plazo debido a los altos precios alcanzados en la mayor parte del territorio, en máximos, junto a un endurecimiento de las condiciones crediticias, que podrían estar provocando la retirada de parte de la demanda del mercado que empezaría a manifestarse en una bajada en el número de operaciones.

A ello se suma que la incertidumbre política y económica de las últimas semanas "no favorece la alegría en las compras de los últimos dos y tres años". "Quizá muchos vendedores estén empezando a plantearse un ajuste de sus expectativas para no tener que hacer el ajuste más severo más adelante. No obstante, aún hay que esperar algún trimestre para ver si finalmente se confirma esta tendencia", ha expuesto.

EL PRECIO SUBE EN TODAS LAS CC.AA., CON MURCIA LIDERANDO EL RANKING
Los precios se han incrementado en todas las comunidades autónomas durante los últimos 12 meses. La mayor subida se ha registrado en la Región de Murcia, donde las expectativas de los propietarios se han incrementado un 23,1%.

También con aumentos de dos dígitos se sitúan las subidas de Cantabria (+19,1%), Andalucía (+18,6%), Asturias (+17%), Madrid (+16,8%), Comunitat Valenciana (+16%), Cataluña (+13,4%), Aragón (+13,3%), Castila-La Mancha (+12,3%), País Vasco (+11,8%), Navarra (+11,6%) y Canarias (+10,5%). Por su parte, Galicia registró la menor subida (+7,6%).

Además, Baleares sigue posicionada como la autonomía más cara, con 5.236 euros por metro cuadrado, lo que supone el precio más alto desde que idealista tiene registros. Le siguen Madrid (4.688 euros) y País Vasco (3.485 euros).

LOS PRECIOS SÓLO CAEN EN LAS PROVINCIAS DE SORIA Y OURENSE
Por provincias, en casi todas ha subido el precio en los últimos 12 meses, con dos excepciones: Soria (-3,9%) y Ourense (-3%). El mayor ascenso se ha dado en la provincia de Valencia, con un 24,2%, seguida de Murcia (+23,1%) y Toledo (+19,5%).

En la Comunidad de Madrid el incremento se quedó en el 16,8%, mientras que en la provincia de Barcelona fue de 12,4%. El ranking de las provincias más caras está encabezado por Baleares, con 5.236 euros por metro cuadrado, seguido por Madrid (4.688 euros).

En el lado contrario, Ciudad Real es la provincia más económica (796 euros), seguida por Jaén (874 euros) y Cuenca (881 euros).

Si se analizan las capitales de provincias, todas se encarecen respecto a hacer un año, con León a la cabeza (+22,7%), seguida por Ciudad (+21,1%). Les siguen Santa Cruz de Tenerife (+18,9%) y Murcia (+18,3%).