España lidera por tercer año consecutivo como destino europeo más atractivo para la inversión hotelera

España ha vuelto a situarse como el destino más atractivo de Europa para la inversión hotelera por tercer año consecutivo, por delante de Italia, Reino Unido y Portugal, gracias a la solidez de la demanda turística y a los buenos resultados operativos del sector, pese a un contexto de incertidumbre geopolítica y macroeconómica por el conflicto militar en Oriente Próximo.

Barcelona es la ciudad más atractiva para la inversión en el primer puesto, compartiendo escalón con Londres, mientras que Madrid se posiciona en el 'top 3' a nivel europeo.

En el caso de la ciudad condal, desde el informe destaca fortaleza de la demanda tanto turística como de negocio su posicionamiento como uno de los principales destinos MICE de Europa y un contexto de oferta limitada, marcado por las restricciones al crecimiento del alojamiento turístico y a nuevos desarrollos hoteleros.

Al margen, Portugal también refuerza su atractivo a nivel urbano, con Lisboa en sexta posición, fruto del creciente interés por el conjunto de la península como destino inversor diversificado, según se desprende del '2026 European Hotel Investor Intentions Survey' de CBRE, que destaca que España y Portugal continúan demostrando la solidez de sus fundamentales turísticos, lo que sitúa al mercado ibérico en el foco del capital internacional.

Así, el volumen de inversión hotelera en Iberia alcanzó cerca de 1.000 millones de euros en el primer trimestre de 2026, lo que supone un incremento del 44% con respecto al mismo periodo del año anterior y representa el 21% del total transaccionado en Europa en el arranque del año.

HOTELES DE LUJO, LOS MÁS ATRACTIVOS PARA INVERTIR En cuanto a ubicación, los activos situados en grandes ciudades y destinos turísticos consolidados concentran la mayor demanda, un posicionamiento que beneficia especialmente a mercados como España y Portugal, donde conviven ambos tipos de destinos, según la compañía.

Asimismo, los hoteles de lujo siguen siendo el segmento más atractivo para los inversores, concentrando el 53% de sus preferencias.

A nivel europeo, el atractivo del sector hotelero se mantiene robusto, con más del 90% de los inversores previendo mantener o aumentar su asignación de capital en 2026. En concreto, el 31% prevé realizar incrementos significativos de inversión, frente al 26% del año anterior.

EL ALZA DE COSTES Y LA INCERTIDUMBRE, PRINCIPALES PREOCUPACIONES
Según la encuesta, los inversores muestran una creciente preocupación por los costes operativos y de capital, especialmente por el impacto de mayores necesidades de capex, costes de renovación y gastos operativos.

Junto a ello, se suma la incertidumbre geopolítica, que continúa siendo uno de los factores más relevantes para el mercado.

Por el contrario, las condiciones de financiación han perdido peso como preocupación principal, mencionado por los inversores, lo que apunta a "una cierta estabilización en los mercados de deuda".