El precio del alquiler sube casi un 14% en abril en España, según pisos.com

El precio de la vivienda en alquiler en España se incrementó en abril un 13,85% frente al mismo mes del año pasado, hasta alcanzar un precio medio mensual de 13,15 euros por metro cuadrado, mientras que respecto a marzo el precio se encareció un 0,23%, según los últimos datos del informe mensual de pisos.com.

El director de Estudios del portal inmobiliario, Ferran Font, ha asegurado que, teniendo en cuenta el salario medio, "pocos son los inmuebles en alquiler cuya mensualidad no suponga un porcentaje de los ingresos por encima de lo razonable".

"La escalada de las rentas sigue imparable, mientras que cada vez son más los inquilinos que quedan expulsados del mercado", ha añadido el directivo.

Respecto a la falta de oferta, Font ha advertido de que "en muchos casos, la urgencia del inquilino llega hasta el punto de señalizar sin hacer una visita; solo confiando en las fotos y en la descripción, lo que podría ser peligroso".

Asimismo, Ferran Font ha asegurado que "muchas operaciones de alquiler se cierran 'off market', tanto a través de arrendadores particulares que lo comentan en su círculo cercano como inmobiliarias que tiran de sus listas de espera de inquilinos con perfiles previamente verificados".

LAS REGIONES MÁS CARAS: MADRID, BALEARES Y CATALUÑA
El análisis de pisos.com ha revelado que las regiones más caras para vivir de alquiler en abril de 2025 fueron Madrid (20,08 euros por metro cuadrado), Baleares (18,20 euros) y Cataluña (15,65 euros).

Por su parte, las rentas más económicas estuvieron en La Rioja (5,13 euros), Castilla y León (5,66 euros) y Extremadura (5,79 euros).

En el último mes, el incremento más llamativo tuvo lugar en Madrid (+2,97%), mientras que el mayor ajuste se produjo en Baleares (-2,89%).

Respecto al año pasado, Asturias (+24,37%) fue la que más subió. Solo cayó Navarra (-0,81%).

MADRID, LA PROVINCIA CON MAYOR PRECIO DEL ALQUILER
En la clasificación de provincias por renta, en abril de 2025 la primera posición fue para Madrid, con 20,08 euros por metro cuadrado. Le siguieron Barcelona (18,85 euros) y Baleares (18,20 euros).

En el lado opuesto, Ourense cerró la clasificación con 3,51 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Ávila (3,70 euros) y Soria (3,90 euros).

La provincia que más encareció sus alquileres en el último mes fue Huelva (3,13%), y, en cambio, la que más los abarató fue Baleares (-2,89%).

De un año a otro, el mayor aumento registrado fue el de Vizcaya (28,50%). Por el contrario, la renta que más se ajustó fue la de Jaén (-2,25%).

BARCELONA FUE LA CAPITAL CON EL PRECIO MÁS ALTO
En cuanto a capitales de provincia, Barcelona fue la más cara para los inquilinos con un precio medio de 30,13 euros por metro cuadrado. Por detrás, se situaron Madrid (25,70 euros) y Donostia-San Sebastián (19,80 euros).

Jaén fue la capital más barata con 7,40 euros por metro cuadrado, seguida por Ciudad Real (7,65 euros) y Ourense (7,80 euros).

Asimismo, Madrid (2,76%) protagonizó las subidas mensuales, y Zamora (-3,13%) fue la capital que más se devaluó en este periodo.

Frente a abril de 2024, Castellón de la Plana (19,77%) lideró los incrementos. Por otro lado, el recorte más llamativo lo arrojó Lleida (-8,66%).